บริการเอกสารออนไลน์

บันทึกข้อตกลงเจ้าของรวม / แบ่งแยกที่ดิน

สำหรับเจ้าของรวมที่ซื้อหรือได้ที่ดินมาร่วมกัน (ถ้าเป็นการแบ่งทรัพย์มรดก ใช้เอกสารหมวดพินัยกรรมและมรดก)

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

บัตรประชาชนของเจ้าของรวมคนที่ 1 เจ้าของรวมคนที่ 2 เจ้าของรวมคนที่ 3 และเจ้าของรวมคนที่ 4 (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ประเภทและเลขที่เอกสารสิทธิ์, ตำบล อำเภอ จังหวัด, ส่วนของเจ้าของรวมคนที่ 1, ส่วนของเจ้าของรวมคนที่ 2
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

ถ้าไม่ปรากฏเป็นอย่างอื่น สันนิษฐานว่าเจ้าของรวมมีส่วนเท่ากัน (มาตรา 1357) เจ้าของรวมแต่ละคนจำหน่ายส่วนของตนได้ แต่จะจำหน่ายทรัพย์ทั้งแปลงต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน (มาตรา 1361)
เจ้าของรวมจัดการทรัพย์ร่วมกัน การจัดการตามธรรมดาใช้เสียงข้างมาก การเปลี่ยนแปลงสำคัญต้องได้เสียงข้างมากและมีส่วนรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของค่าทรัพย์ (มาตรา 1358) ค่าภาษีและค่าใช้จ่ายออกตามส่วน (มาตรา 1362)
เจ้าของรวมเรียกให้แบ่งทรัพย์ได้เสมอ เว้นแต่ตกลงห้ามแบ่ง ซึ่งห้ามได้ไม่เกิน 10 ปี (มาตรา 1363) การแบ่งทำได้โดยแบ่งทรัพย์ระหว่างกัน หรือขายแล้วแบ่งเงิน (มาตรา 1364)
การแบ่งแยกที่ดินต้องยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ข้อตกลงห้ามแบ่งหรือให้สิทธิซื้อก่อน ควรจดทะเบียนหรือแจ้งผู้รับโอน มิฉะนั้นอาจใช้ยันผู้รับโอนส่วนไม่ได้

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. เจ้าของรวมคนที่ 1

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. เจ้าของรวมคนที่ 2

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. เจ้าของรวมคนที่ 3

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

5. เจ้าของรวมคนที่ 4

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

6. ที่ดินและส่วนของเจ้าของรวม

จำนวนเจ้าของรวมมากกว่า 4 คน ระบุในข้อความถึงทนาย

ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวม

ประเภทและเลขที่เอกสารสิทธิ์ *

เลขที่ดิน / หน้าสำรวจ

ตำบล อำเภอ จังหวัด *

เนื้อที่ (ไร่-งาน-ตารางวา)

สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน (ถ้ามี)

ส่วนของเจ้าของรวมคนที่ 1 *

ส่วนของเจ้าของรวมคนที่ 2 *

ส่วนของเจ้าของรวมคนที่ 3 *

ส่วนของเจ้าของรวมคนที่ 4 *

ประเภทข้อตกลง

7. การใช้และการจัดการ

การใช้ประโยชน์ที่ตกลง

ห้ามเรียกให้แบ่งทรัพย์ภายใน (ปี) ไม่เกิน 10 ปีเว้นว่าง = ไม่ห้าม (มาตรา 1363)

ถ้าเจ้าของรวมคนใดจะขายส่วนของตน ต้องเสนอขายแก่เจ้าของรวมคนอื่นก่อน

ระยะเวลาให้เจ้าของรวมคนอื่นตอบรับ (วัน)

8. การแบ่งแยก

แนวการแบ่ง: ใครได้ส่วนไหน เนื้อที่เท่าไร *

เงินชดเชยส่วนต่าง (บาท) ถ้ามี

ผู้จ่ายและผู้รับเงินชดเชย *

ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกภายในวันที่

กันที่ดินบางส่วนเป็นทางเข้าออกร่วมกัน (จดภาระจำยอม)

9. ค่าใช้จ่ายและการลงนาม

ภาษีที่ดิน ค่ารังวัด ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่าย

สถานที่ทำสัญญา

วันที่ทำสัญญาเว้นว่างได้ ถ้ายังไม่กำหนดวันลงนาม

10. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

11. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)