บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

บันทึกข้อตกลงเจ้าของรวม / แบ่งแยกที่ดิน

สำหรับเจ้าของรวมที่ซื้อหรือได้ที่ดินมาร่วมกัน (ถ้าเป็นการแบ่งทรัพย์มรดก ใช้เอกสารหมวดพินัยกรรมและมรดก)

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • ถ้าไม่ปรากฏเป็นอย่างอื่น สันนิษฐานว่าเจ้าของรวมมีส่วนเท่ากัน (มาตรา 1357) เจ้าของรวมแต่ละคนจำหน่ายส่วนของตนได้ แต่จะจำหน่ายทรัพย์ทั้งแปลงต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคน (มาตรา 1361)
  • เจ้าของรวมจัดการทรัพย์ร่วมกัน การจัดการตามธรรมดาใช้เสียงข้างมาก การเปลี่ยนแปลงสำคัญต้องได้เสียงข้างมากและมีส่วนรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของค่าทรัพย์ (มาตรา 1358) ค่าภาษีและค่าใช้จ่ายออกตามส่วน (มาตรา 1362)
  • เจ้าของรวมเรียกให้แบ่งทรัพย์ได้เสมอ เว้นแต่ตกลงห้ามแบ่ง ซึ่งห้ามได้ไม่เกิน 10 ปี (มาตรา 1363) การแบ่งทำได้โดยแบ่งทรัพย์ระหว่างกัน หรือขายแล้วแบ่งเงิน (มาตรา 1364)
  • การแบ่งแยกที่ดินต้องยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ข้อตกลงห้ามแบ่งหรือให้สิทธิซื้อก่อน ควรจดทะเบียนหรือแจ้งผู้รับโอน มิฉะนั้นอาจใช้ยันผู้รับโอนส่วนไม่ได้
1. เจ้าของรวมคนที่ 1
2. เจ้าของรวมคนที่ 2
3. เจ้าของรวมคนที่ 3
4. เจ้าของรวมคนที่ 4
5. ที่ดินและส่วนของเจ้าของรวม

ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวม

6. การใช้และการจัดการ
7. การแบ่งแยก
8. ค่าใช้จ่ายและการลงนาม
9. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    10. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย