บริการเอกสารออนไลน์

หนังสือทวงค่าส่วนกลาง (อาคารชุด / หมู่บ้านจัดสรร)

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

บัตรประชาชนของผู้ส่งหนังสือ (นิติบุคคลอาคารชุด / หมู่บ้านจัดสรร) และผู้รับหนังสือ (เจ้าของร่วม / เจ้าของบ้าน) (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ชื่อโครงการ, ห้องชุด / แปลงที่ดิน, งวดที่ค้างชำระ, ค้างชำระมาแล้ว, ค่าส่วนกลางค้างชำระ, ให้ปฏิบัติภายใน
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

อาคารชุด: เจ้าของร่วมที่ชำระค่าส่วนกลางล่าช้า ต้องเสียเงินเพิ่มไม่เกินร้อยละ 12 ต่อปีไม่ทบต้น ถ้าค้างตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป เงินเพิ่มไม่เกินร้อยละ 20 ต่อปี และอาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวมและสิทธิออกเสียงในที่ประชุมใหญ่ตามข้อบังคับ (มาตรา 18/1) และโอนห้องชุดไม่ได้จนกว่าจะได้รับหนังสือรับรองการปลอดหนี้ (มาตรา 29)
หมู่บ้านจัดสรร: ผู้ค้างชำระค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคต้องเสียค่าปรับตามอัตราที่กำหนด ค้างตั้งแต่ 3 เดือนอาจถูกระงับการให้บริการหรือการใช้สาธารณูปโภค และค้างตั้งแต่ 6 เดือน พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินนั้นได้จนกว่าจะชำระครบ (มาตรา 50) (มีการแก้ไขโดย พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568 ทนายจะตรวจข้อบังคับของนิติบุคคล)
อายุความค่าส่วนกลางตามแนวคำพิพากษาศาลฎีกา 5 ปี (มาตรา 193/33) ค่าส่วนกลางเกิน 5 ปีอาจเรียกไม่ได้
ห้ามตัดน้ำประปาหรือไฟฟ้าภายในห้องชุด/บ้าน ห้ามประกาศรายชื่อผู้ค้างชำระในที่สาธารณะในลักษณะประจาน และห้ามล็อกล้อรถ อาจเป็นละเมิดหรือความผิดอาญา
เก็บสำเนาหนังสือ ใบรับฝากไปรษณีย์ และใบตอบรับ (หรือผลการติดตามพัสดุ) ไว้เป็นหลักฐาน ระยะเวลาตามหนังสือเริ่มนับเมื่อหนังสือไปถึงผู้รับ (มาตรา 169)

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. ผู้ส่งหนังสือ (นิติบุคคลอาคารชุด / หมู่บ้านจัดสรร)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้รับหนังสือ (เจ้าของร่วม / เจ้าของบ้าน)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. รายละเอียดหนี้

ประเภท

ชื่อโครงการ *

ห้องชุด / แปลงที่ดิน *

ข้อบังคับ / มติที่กำหนดอัตรา

งวดที่ค้างชำระ *

ค้างชำระมาแล้ว (เดือน) *

ค่าส่วนกลางค้างชำระ (บาท) *

อัตราเงินเพิ่ม / ค่าปรับตามข้อบังคับ (ร้อยละต่อปี)

เงินเพิ่ม / ค่าปรับคำนวณถึงวันที่ในหนังสือ (บาท)

ค่าใช้จ่ายอื่นที่ค้าง (บาท) ถ้ามีเช่น ค่าน้ำประปาที่นิติบุคคลเรียกเก็บ

ช่องทางชำระ

ธนาคาร ชื่อบัญชี และเลขที่บัญชีผู้รับเงิน

ส่งหนังสือในนามของส่งในนามทนายความมีน้ำหนักกว่า ทนายจะลงนามและส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับให้

ให้ปฏิบัติภายใน (วัน นับแต่ได้รับหนังสือ) *ควรให้เวลาพอสมควร โดยทั่วไป 7-30 วัน

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

วันที่ในหนังสือเว้นว่าง = ทนายใส่วันที่ส่งจริง

5. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

6. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)