บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

หนังสือทวงถามให้โอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิด หรือได้วางมัดจำหรือชำระหนี้บางส่วน ฟ้องร้องบังคับได้ (มาตรา 456 วรรคสอง) ศาลสั่งให้ผู้ขายจดทะเบียนโอนได้ (มาตรา 213)
  • ผู้ซื้อต้องพร้อมชำระราคาส่วนที่เหลือในวันโอน (มาตรา 369) ควรเตรียมเงินหรือหนังสืออนุมัติสินเชื่อและไปตามนัด แม้ผู้ขายไม่มา ให้ขอบันทึกถ้อยคำต่อเจ้าพนักงานที่ดินไว้เป็นหลักฐาน
  • ถ้าเลือกเลิกสัญญา ผู้ขายต้องคืนมัดจำ (มาตรา 378(3)) และเงินที่รับไปพร้อมดอกเบี้ยนับแต่วันที่รับ (มาตรา 391) และรับผิดในค่าเสียหาย
  • ผู้มีสิทธิฟ้องให้จดทะเบียนโอน อาจขออายัดที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไว้ก่อนเพื่อป้องกันการโอนให้ผู้อื่น (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 83) ทนายจะตรวจ
  • ฟ้องบังคับตามสัญญามีอายุความ 10 ปี (มาตรา 193/30)
  • เก็บสำเนาหนังสือ ใบรับฝากไปรษณีย์ และใบตอบรับ (หรือผลการติดตามพัสดุ) ไว้เป็นหลักฐาน ระยะเวลาตามหนังสือเริ่มนับเมื่อหนังสือไปถึงผู้รับ (มาตรา 169)
1. ผู้ส่งหนังสือ (ผู้จะซื้อ)
2. ผู้รับหนังสือ (ผู้จะขาย)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

3. รายละเอียด

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

4. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    5. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย