บริการเอกสารออนไลน์

หนังสือทวงถามให้โอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

บัตรประชาชนของผู้ส่งหนังสือ (ผู้จะซื้อ) และผู้รับหนังสือ (ผู้จะขาย) (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ทรัพย์ที่จะซื้อขาย, สัญญาจะซื้อจะขาย, ราคาทั้งหมด, ชำระแล้ว, วันโอนตามสัญญา, ผู้ขายผิดสัญญาอย่างไร และอื่น ๆ
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีหลักฐานเป็นหนังสือลงชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิด หรือได้วางมัดจำหรือชำระหนี้บางส่วน ฟ้องร้องบังคับได้ (มาตรา 456 วรรคสอง) ศาลสั่งให้ผู้ขายจดทะเบียนโอนได้ (มาตรา 213)
ผู้ซื้อต้องพร้อมชำระราคาส่วนที่เหลือในวันโอน (มาตรา 369) ควรเตรียมเงินหรือหนังสืออนุมัติสินเชื่อและไปตามนัด แม้ผู้ขายไม่มา ให้ขอบันทึกถ้อยคำต่อเจ้าพนักงานที่ดินไว้เป็นหลักฐาน
ถ้าเลือกเลิกสัญญา ผู้ขายต้องคืนมัดจำ (มาตรา 378(3)) และเงินที่รับไปพร้อมดอกเบี้ยนับแต่วันที่รับ (มาตรา 391) และรับผิดในค่าเสียหาย
ผู้มีสิทธิฟ้องให้จดทะเบียนโอน อาจขออายัดที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไว้ก่อนเพื่อป้องกันการโอนให้ผู้อื่น (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 83) ทนายจะตรวจ
ฟ้องบังคับตามสัญญามีอายุความ 10 ปี (มาตรา 193/30)
เก็บสำเนาหนังสือ ใบรับฝากไปรษณีย์ และใบตอบรับ (หรือผลการติดตามพัสดุ) ไว้เป็นหลักฐาน ระยะเวลาตามหนังสือเริ่มนับเมื่อหนังสือไปถึงผู้รับ (มาตรา 169)

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. ผู้ส่งหนังสือ (ผู้จะซื้อ)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้รับหนังสือ (ผู้จะขาย)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. รายละเอียด

ทรัพย์ที่จะซื้อขาย *

สัญญาจะซื้อจะขาย *

ราคาทั้งหมด (บาท) *

ชำระแล้ว (มัดจำ / ผ่อน) (บาท) *

วันโอนตามสัญญา *

ผู้ขายผิดสัญญาอย่างไร *

วันนัดโอนใหม่ *

เวลา

สำนักงานที่ดิน *

ถ้าผู้ขายไม่ไปโอน

ส่งหนังสือในนามของส่งในนามทนายความมีน้ำหนักกว่า ทนายจะลงนามและส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับให้

ให้ปฏิบัติภายใน (วัน นับแต่ได้รับหนังสือ) *ควรให้เวลาพอสมควร โดยทั่วไป 7-30 วัน

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

วันที่ในหนังสือเว้นว่าง = ทนายใส่วันที่ส่งจริง

5. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

6. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)