บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

สัญญาให้ทรัพย์สินแก่บุตรหรือผู้สืบสันดาน

เหมาะกับบิดามารดาหรือปู่ย่าตายายที่ต้องการโอนทรัพย์สินให้ลูกหลานก่อนถึงแก่ความตาย แต่ยังต้องการอยู่อาศัยหรือเก็บผลประโยชน์ต่อไป

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • การให้ที่ดินหรือบ้านต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน (มาตรา 525) สำนักงานที่ดินมีแบบสัญญาของตนเอง เอกสารนี้เป็นบันทึกข้อตกลงที่กำหนดรายละเอียดเพิ่มเติม
  • ถ้าผู้ให้ต้องการอยู่อาศัยหรือเก็บค่าเช่าต่อไป ควรจดทะเบียนสิทธิอาศัย (มาตรา 1402) หรือสิทธิเก็บกิน (มาตรา 1417) ตลอดชีวิตผู้ให้ ควบคู่กับการจดทะเบียนการให้ เพราะเงื่อนไขในสัญญาอย่างเดียวคุ้มครองต่อบุคคลภายนอกไม่ได้
  • ข้อกำหนดห้ามผู้รับโอนทรัพย์สิน ต้องระบุตัวผู้ที่จะได้ทรัพย์สินนั้นต่อไปหากฝ่าฝืน มิฉะนั้นถือว่าไม่มีข้อกำหนด (มาตรา 1700) ห้ามได้ไม่เกินสามสิบปีหรือตลอดชีวิตผู้รับ (มาตรา 1701) และสำหรับอสังหาริมทรัพย์ต้องจดทะเบียน (มาตรา 1702)
  • การให้โดยมีค่าภาระติดพัน เช่น ให้ผู้รับเลี้ยงดูผู้ให้ ถ้าผู้รับไม่ปฏิบัติ ผู้ให้เรียกทรัพย์คืนได้เพียงเท่าที่ควรใช้เพื่อชำระค่าภาระติดพัน (มาตรา 528) และถอนคืนเพราะเหตุเนรคุณไม่ได้ (มาตรา 535)
  • ถ้าทรัพย์สินเป็นสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสของผู้ให้ (มาตรา 1476)
  • ถ้าผู้รับเป็นผู้เยาว์ การรับการให้ที่มีเงื่อนไขหรือค่าภาระติดพันแทนผู้เยาว์ ต้องได้รับอนุญาตจากศาล (มาตรา 1574) ทนายจะแนะนำ
  • ทรัพย์สินที่ให้ไปแล้วไม่เป็นมรดกของผู้ให้ และผู้รับยังมีสิทธิรับมรดกส่วนอื่นได้ตามปกติ (มาตรา 1747)
1. ผู้ให้
2. ผู้รับ (บุตรหรือผู้สืบสันดาน)
3. คู่สมรสของผู้ให้ (ผู้ให้ความยินยอม)
4. ความสัมพันธ์และทรัพย์สิน
5. สิทธิที่ผู้ให้สงวนไว้และข้อกำหนด
6. สถานที่และวันทำสัญญา
7. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    8. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย