บริษัท ทนายโซเชียล จำกัดSOCIALLAWYER CO., LTD. ปรึกษาทนาย

บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

บันทึกข้อตกลงก่อตั้งสิทธิอาศัย

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • ผู้ทรงสิทธิอาศัยมีสิทธิอยู่ในโรงเรือนของผู้อื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า (มาตรา 1402) ถ้ามีค่าเช่า เป็นสัญญาเช่า ไม่ใช่สิทธิอาศัย
  • สิทธิอาศัยมีกำหนดเวลาหรือตลอดชีวิตผู้อาศัยก็ได้ ถ้าไม่มีกำหนดเวลา เจ้าของเลิกได้ทุกเมื่อโดยบอกล่วงหน้าตามสมควร ถ้ามีกำหนดเวลาต้องไม่เกิน 30 ปี ต่ออายุได้คราวละไม่เกิน 30 ปี (มาตรา 1403)
  • สิทธิอาศัยโอนไม่ได้ แม้โดยทางมรดก (มาตรา 1404) ถ้าไม่จำกัดเป็นการเฉพาะตัว ครอบครัวและคนในครัวเรือนอยู่ด้วยได้ (มาตรา 1405) ผู้อาศัยมีหน้าที่ดูแลรักษาโรงเรือนทำนองผู้เช่า (มาตรา 1409)
  • ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน จึงจะบริบูรณ์เป็นทรัพยสิทธิและผูกพันผู้รับโอนบ้าน (มาตรา 1299) และถ้าบ้านเป็นสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476 (2))
1. เจ้าของที่ดิน / เจ้าของบ้าน
2. ผู้อาศัย
3. ทรัพย์ที่ก่อตั้งสิทธิ

ที่ดิน

4. รายละเอียดของสิทธิอาศัย
5. การจดทะเบียน
สิทธิที่จดทะเบียนภายหลังการจำนองโดยผู้รับจำนองไม่ยินยอม อาจถูกลบจากทะเบียนเมื่อบังคับจำนอง (มาตรา 722)
การขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก จำนอง ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ให้กู้ยืมเงิน หรือให้โดยเสน่หา ซึ่งสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476) มิฉะนั้นคู่สมรสอาจขอให้ศาลเพิกถอนได้ (มาตรา 1480) ระบบจะเพิ่มช่องให้คู่สมรสลงชื่อ
6. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    7. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย