บริการเอกสารออนไลน์

บันทึกข้อตกลงก่อตั้งสิทธิอาศัย

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 10 นาที

บัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน / เจ้าของบ้าน และผู้อาศัย (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ประเภทและเลขที่เอกสารสิทธิ์, ตำบล อำเภอ จังหวัด, โรงเรือนที่อยู่อาศัย
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

ผู้ทรงสิทธิอาศัยมีสิทธิอยู่ในโรงเรือนของผู้อื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า (มาตรา 1402) ถ้ามีค่าเช่า เป็นสัญญาเช่า ไม่ใช่สิทธิอาศัย
สิทธิอาศัยมีกำหนดเวลาหรือตลอดชีวิตผู้อาศัยก็ได้ ถ้าไม่มีกำหนดเวลา เจ้าของเลิกได้ทุกเมื่อโดยบอกล่วงหน้าตามสมควร ถ้ามีกำหนดเวลาต้องไม่เกิน 30 ปี ต่ออายุได้คราวละไม่เกิน 30 ปี (มาตรา 1403)
สิทธิอาศัยโอนไม่ได้ แม้โดยทางมรดก (มาตรา 1404) ถ้าไม่จำกัดเป็นการเฉพาะตัว ครอบครัวและคนในครัวเรือนอยู่ด้วยได้ (มาตรา 1405) ผู้อาศัยมีหน้าที่ดูแลรักษาโรงเรือนทำนองผู้เช่า (มาตรา 1409)
ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน จึงจะบริบูรณ์เป็นทรัพยสิทธิและผูกพันผู้รับโอนบ้าน (มาตรา 1299) และถ้าบ้านเป็นสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476 (2))

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. เจ้าของที่ดิน / เจ้าของบ้าน

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้อาศัย

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. ทรัพย์ที่ก่อตั้งสิทธิ

ที่ดิน

ประเภทและเลขที่เอกสารสิทธิ์ *

เลขที่ดิน / หน้าสำรวจ

ตำบล อำเภอ จังหวัด *

เนื้อที่ (ไร่-งาน-ตารางวา)

5. รายละเอียดของสิทธิอาศัย

โรงเรือนที่อยู่อาศัย (บ้านเลขที่ ลักษณะ) *

ผู้อยู่อาศัยได้

ผู้อาศัยเก็บดอกผลธรรมดา (เช่น ผลไม้ในบริเวณบ้าน) เพื่อใช้ในครัวเรือนได้

ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และค่าใช้จ่ายจากการอยู่อาศัย

ระยะเวลาของสิทธิ

จำนวนปี (ไม่เกิน 30 ปี) *

6. การจดทะเบียน

ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินภายในวันที่เว้นว่าง = ภายใน 30 วันนับแต่วันทำบันทึก

ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ภาษีและอากร (ถ้ามี)

ที่ดินติดจำนองอยู่สิทธิที่จดทะเบียนภายหลังการจำนองโดยผู้รับจำนองไม่ยินยอม อาจถูกลบจากทะเบียนเมื่อบังคับจำนอง (มาตรา 722)

เจ้าของที่ดินมีคู่สมรสที่จดทะเบียนสมรส และทรัพย์หรือเงินนี้เป็นหรืออาจเป็นสินสมรสการขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก จำนอง ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ให้กู้ยืมเงิน หรือให้โดยเสน่หา ซึ่งสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476) มิฉะนั้นคู่สมรสอาจขอให้ศาลเพิกถอนได้ (มาตรา 1480) ระบบจะเพิ่มช่องให้คู่สมรสลงชื่อ

ชื่อ-นามสกุลคู่สมรสผู้ให้ความยินยอม *

ข้อตกลงเพิ่มเติม (ถ้ามี)

สถานที่ทำสัญญา

วันที่ทำสัญญาเว้นว่างได้ ถ้ายังไม่กำหนดวันลงนาม

7. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

8. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)