บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

สัญญาจ้างก่อสร้างบ้าน

ระบบจะจัดทำสัญญาจ้างก่อสร้าง และแบบฟอร์มบันทึกการตรวจรับงานแต่ละงวด

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก

การก่อสร้างอาคารต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น (พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร มาตรา 21) หรือแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ ก่อนเริ่มก่อสร้าง ฝ่าฝืนอาจถูกสั่งระงับหรือรื้อถอน และมีโทษทั้งเจ้าของและผู้ดำเนินการ แบบต้องลงนามโดยสถาปนิกและวิศวกรผู้มีใบอนุญาตตามกฎหมาย
ผู้รับจ้างต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องของสิ่งปลูกสร้างบนพื้นดินที่ปรากฏภายใน 5 ปีนับแต่ส่งมอบ (ป.พ.พ. มาตรา 600) และต้องฟ้องภายใน 1 ปีนับแต่ความชำรุดบกพร่องปรากฏ (มาตรา 601) ควรแจ้งผู้รับจ้างเป็นหนังสือทันทีที่พบ
จ่ายเงินตามความคืบหน้าของงานจริง ไม่ควรจ่ายล่วงหน้าเกินงานที่ทำ ควรหักประกันผลงาน และตรวจรับทุกงวดโดยวิศวกรหรือผู้ควบคุมงานของฝ่ายผู้ว่าจ้าง
ค่าปรับรายวันที่สูงเกินส่วน ศาลลดได้ (มาตรา 383) เมื่อรับมอบงานที่ล่าช้า ต้องบอกสงวนสิทธิเรียกค่าปรับในเวลารับมอบ (มาตรา 381 วรรคสาม)
อากรแสตมป์ 1 บาท ต่อค่าจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร

1. ผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

2. ผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมา)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. บ้านและที่ดิน

ที่ดินที่ก่อสร้าง *

ลักษณะบ้าน *

พื้นที่ใช้สอยประมาณ (ตารางเมตร)

มีแบบก่อสร้างและรายการวัสดุ (BOQ) แนบท้ายสัญญา

ยอดรวมตาม BOQ (บาท)

ผู้ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง

เลขที่ใบอนุญาตก่อสร้าง

ผู้ควบคุมงาน / วิศวกรของฝ่ายผู้ว่าจ้าง (ถ้ามี)

4. ระยะเวลา ราคา และงวดงาน

วันเริ่มงาน *

ระยะเวลาก่อสร้าง (วัน) *

ค่าจ้างเหมาทั้งหมด (บาท) *

ภาษีมูลค่าเพิ่ม

เงินจ่ายล่วงหน้าเมื่อลงนาม (บาท) (ถ้ามี)

งวดงานและงวดเงิน

เช่น งวดที่ 1 งานเสาเข็มและฐานราก / งวดที่ 2 โครงสร้างชั้นล่าง ...

หักประกันผลงาน ร้อยละของแต่ละงวด

คืนเงินประกันผลงานหลังส่งมอบ (เดือน)

ค่าปรับส่งมอบล่าช้า วันละ (บาท)นิยมร้อยละ 0.01-0.1 ของค่าจ้างต่อวัน

ค่าปรับรวมไม่เกินร้อยละของค่าจ้าง

5. การรับประกันและอื่น ๆ

รับประกันงานทั่วไป (งานระบบ หลังคารั่ว สี) (ปี)

ผู้รับจ้างทำประกันภัยงานก่อสร้าง (CAR) และความรับผิดต่อบุคคลภายนอก

ค่าน้ำค่าไฟระหว่างก่อสร้าง

วัสดุที่ผู้ว่าจ้างจัดหาเอง (ถ้ามี)

วิธีชำระเงิน

ธนาคาร ชื่อบัญชี และเลขที่บัญชีผู้รับเงิน

การระงับข้อพิพาท

ข้อตกลงเพิ่มเติม (ถ้ามี)ทนายจะตรวจว่าข้อตกลงเพิ่มเติมชอบด้วยกฎหมาย

สถานที่ทำสัญญา

วันที่ทำสัญญาเว้นว่างได้ ถ้ายังไม่กำหนดวันลงนาม

6. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

แบบก่อสร้าง รายการวัสดุ (BOQ) ใบอนุญาตก่อสร้าง โฉนดที่ดิน สำเนาบัตรและหนังสือรับรองบริษัทผู้รับเหมา รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

7. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

รับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน