บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

สัญญาจ้างก่อสร้างบ้าน

ระบบจะจัดทำสัญญาจ้างก่อสร้าง และแบบฟอร์มบันทึกการตรวจรับงานแต่ละงวด

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

  • บัตรประชาชนของผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน) และผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมา) (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
  • ข้อมูลที่ต้องกรอก: ที่ดินที่ก่อสร้าง, ลักษณะบ้าน, วันเริ่มงาน, ระยะเวลาก่อสร้าง, ค่าจ้างเหมาทั้งหมด
  • เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): แบบก่อสร้าง รายการวัสดุ (BOQ) ใบอนุญาตก่อสร้าง โฉนดที่ดิน สำเนาบัตรและหนังสือรับรองบริษัทผู้รับเหมา
ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)
  • การก่อสร้างอาคารต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น (พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร มาตรา 21) หรือแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ ก่อนเริ่มก่อสร้าง ฝ่าฝืนอาจถูกสั่งระงับหรือรื้อถอน และมีโทษทั้งเจ้าของและผู้ดำเนินการ แบบต้องลงนามโดยสถาปนิกและวิศวกรผู้มีใบอนุญาตตามกฎหมาย
  • ผู้รับจ้างต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องของสิ่งปลูกสร้างบนพื้นดินที่ปรากฏภายใน 5 ปีนับแต่ส่งมอบ (ป.พ.พ. มาตรา 600) และต้องฟ้องภายใน 1 ปีนับแต่ความชำรุดบกพร่องปรากฏ (มาตรา 601) ควรแจ้งผู้รับจ้างเป็นหนังสือทันทีที่พบ
  • จ่ายเงินตามความคืบหน้าของงานจริง ไม่ควรจ่ายล่วงหน้าเกินงานที่ทำ ควรหักประกันผลงาน และตรวจรับทุกงวดโดยวิศวกรหรือผู้ควบคุมงานของฝ่ายผู้ว่าจ้าง
  • ค่าปรับรายวันที่สูงเกินส่วน ศาลลดได้ (มาตรา 383) เมื่อรับมอบงานที่ล่าช้า ต้องบอกสงวนสิทธิเรียกค่าปรับในเวลารับมอบ (มาตรา 381 วรรคสาม)
  • อากรแสตมป์ 1 บาท ต่อค่าจ้างทุก 1,000 บาทหรือเศษ ผู้รับจ้างเป็นผู้เสียอากร

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

2. ผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน)
3. ผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมา)
4. บ้านและที่ดิน
5. ระยะเวลา ราคา และงวดงาน

งวดงานและงวดเงิน

เช่น งวดที่ 1 งานเสาเข็มและฐานราก / งวดที่ 2 โครงสร้างชั้นล่าง ...

6. การรับประกันและอื่น ๆ
7. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

แบบก่อสร้าง รายการวัสดุ (BOQ) ใบอนุญาตก่อสร้าง โฉนดที่ดิน สำเนาบัตรและหนังสือรับรองบริษัทผู้รับเหมา รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    8. ยืนยันและส่งข้อมูล

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)

    ตัวอย่าง: สัญญาจ้างก่อสร้างบ้าน

    ตัวอย่างนี้ใช้ชื่อและข้อมูลสมมติ เอกสารของท่านจะใช้ข้อมูลที่ท่านกรอก ฉบับจริงทนายความจะตรวจและปรับข้อความให้ตรงกับเรื่องของท่าน แล้วส่งให้หลังชำระค่าบริการ

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย