บริการเอกสารออนไลน์

สัญญาโอนสิทธิการเช่า (เซ้ง)

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

บัตรประชาชนของผู้โอน (ผู้เช่าเดิม) ผู้รับโอน (ผู้เช่าใหม่) และผู้ให้เช่า (เจ้าของ) ผู้ให้ความยินยอม (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ทรัพย์ที่เช่า, สัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดวันที่, วันที่โอนสิทธิและส่งมอบทรัพย์, ค่าตอบแทนการโอนสิทธิการเช่า
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สัญญาเช่าเดิม ใบเสร็จค่าเช่างวดล่าสุด รายการอุปกรณ์ที่โอน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

ผู้เช่าจะโอนสิทธิการเช่าไม่ได้ เว้นแต่สัญญาเช่าอนุญาตหรือผู้ให้เช่ายินยอม (มาตรา 544) ควรให้ผู้ให้เช่าลงนามเป็นคู่สัญญาฝ่ายที่สาม เพื่อยืนยันว่าจะให้ผู้รับโอนเช่าต่อ และยืนยันยอดค่าเช่าค้างและเงินประกัน
ถ้าการเช่าเดิมจดทะเบียนไว้ที่สำนักงานที่ดิน ต้องจดทะเบียนโอนสิทธิการเช่าด้วย และการโอนสิทธิเรียกร้องต้องบอกกล่าวหรือได้รับความยินยอมจากลูกหนี้เป็นหนังสือ (มาตรา 306)
ค่าตอบแทนการโอนสิทธิการเช่า (ค่าเซ้ง) เป็นเงินได้ของผู้โอน อาจมีภาระภาษีเงินได้ ทนายจะแนะนำ

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. ผู้โอน (ผู้เช่าเดิม)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้รับโอน (ผู้เช่าใหม่)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. ผู้ให้เช่า (เจ้าของ) ผู้ให้ความยินยอม

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

5. สัญญาเช่าเดิม

ผู้ให้เช่าลงนามเป็นคู่สัญญาด้วย (แนะนำ)

ชื่อผู้ให้เช่า (ถ้าไม่ได้ลงนาม)

ทรัพย์ที่เช่า *

วันที่สัญญาเช่าเดิม

สัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดวันที่ *

ค่าเช่าเดือนละ (บาท)

สัญญาเช่าเดิมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน

6. การโอน

วันที่โอนสิทธิและส่งมอบทรัพย์ *

ค่าตอบแทนการโอนสิทธิการเช่า (บาท) *

เงินประกันการเช่าที่ผู้โอนวางไว้กับผู้ให้เช่า (บาท)

เงินประกันดังกล่าว

อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสิ่งที่โอนไปด้วย

วิธีชำระเงิน

ธนาคาร ชื่อบัญชี และเลขที่บัญชีผู้รับเงิน

การระงับข้อพิพาท

ข้อตกลงเพิ่มเติม (ถ้ามี)ทนายจะตรวจว่าข้อตกลงเพิ่มเติมชอบด้วยกฎหมาย

สถานที่ทำสัญญา

วันที่ทำสัญญาเว้นว่างได้ ถ้ายังไม่กำหนดวันลงนาม

7. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

สัญญาเช่าเดิม ใบเสร็จค่าเช่างวดล่าสุด รายการอุปกรณ์ที่โอน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

8. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)