บริษัท ทนายโซเชียล จำกัดSOCIALLAWYER CO., LTD. ปรึกษาทนาย

บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

สัญญาโอนสิทธิการเช่า (เซ้ง)

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • ผู้เช่าจะโอนสิทธิการเช่าไม่ได้ เว้นแต่สัญญาเช่าอนุญาตหรือผู้ให้เช่ายินยอม (มาตรา 544) ควรให้ผู้ให้เช่าลงนามเป็นคู่สัญญาฝ่ายที่สาม เพื่อยืนยันว่าจะให้ผู้รับโอนเช่าต่อ และยืนยันยอดค่าเช่าค้างและเงินประกัน
  • ถ้าการเช่าเดิมจดทะเบียนไว้ที่สำนักงานที่ดิน ต้องจดทะเบียนโอนสิทธิการเช่าด้วย และการโอนสิทธิเรียกร้องต้องบอกกล่าวหรือได้รับความยินยอมจากลูกหนี้เป็นหนังสือ (มาตรา 306)
  • ค่าตอบแทนการโอนสิทธิการเช่า (ค่าเซ้ง) เป็นเงินได้ของผู้โอน อาจมีภาระภาษีเงินได้ ทนายจะแนะนำ
1. ผู้โอน (ผู้เช่าเดิม)
2. ผู้รับโอน (ผู้เช่าใหม่)
3. ผู้ให้เช่า (เจ้าของ) ผู้ให้ความยินยอม
4. สัญญาเช่าเดิม
5. การโอน
6. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

สัญญาเช่าเดิม ใบเสร็จค่าเช่างวดล่าสุด รายการอุปกรณ์ที่โอน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    7. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย