บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

หนังสือแจ้งให้รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างรุกล้ำ

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • สร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินผู้อื่นโดยสุจริต ผู้สร้างเป็นเจ้าของโรงเรือนนั้น แต่ต้องเสียเงินค่าใช้ที่ดินให้เจ้าของที่ดิน และจดทะเบียนเป็นภาระจำยอม ถ้าสร้างโดยไม่สุจริต เจ้าของที่ดินเรียกให้รื้อถอนและทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยผู้สร้างเสียค่าใช้จ่ายได้ (มาตรา 1312)
  • สร้างโรงเรือนทั้งหลังบนที่ดินของผู้อื่น ใช้มาตรา 1310 (สุจริต) หรือ 1311 (ไม่สุจริต) ทนายจะตรวจ
  • ควรขอรังวัดสอบเขตที่ดินโดยสำนักงานที่ดินก่อน เพื่อยืนยันแนวเขตและระยะที่รุกล้ำ
  • ห้ามรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างของผู้อื่นเอง อาจเป็นความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ ต้องฟ้องศาล และควรดำเนินการโดยเร็ว เพราะการครอบครองหรือใช้ที่ดินต่อเนื่องเป็นเวลานานอาจทำให้อีกฝ่ายได้สิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์หรือภาระจำยอมโดยอายุความ (มาตรา 1382, 1401)
  • เก็บสำเนาหนังสือ ใบรับฝากไปรษณีย์ และใบตอบรับ (หรือผลการติดตามพัสดุ) ไว้เป็นหลักฐาน ระยะเวลาตามหนังสือเริ่มนับเมื่อหนังสือไปถึงผู้รับ (มาตรา 169)
1. ผู้ส่งหนังสือ (เจ้าของที่ดิน)
2. ผู้รับหนังสือ (ผู้ปลูกสร้างรุกล้ำ)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

3. รายละเอียด

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

4. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    5. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย