บริการเอกสารออนไลน์

หนังสือแจ้งเลิกสัญญาเช่า / ไม่ต่อสัญญา (ผู้เช่า)

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

บัตรประชาชนของผู้ส่งหนังสือ (ผู้เช่า) และผู้รับหนังสือ (ผู้ให้เช่า) (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ทรัพย์ที่เช่า, สัญญาเช่า, วันที่การเช่าสิ้นสุด, วันนัดตรวจสภาพและส่งมอบคืน, ให้ปฏิบัติภายใน
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

สัญญาเช่ามีกำหนดเวลา สิ้นสุดเมื่อครบกำหนดโดยไม่ต้องบอกกล่าว (มาตรา 564) แต่ควรแจ้งล่วงหน้าตามสัญญา ถ้าอยู่ต่อหลังครบกำหนดโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง จะกลายเป็นการเช่าไม่มีกำหนดเวลา (มาตรา 570)
เช่าไม่มีกำหนดเวลา บอกเลิกได้โดยบอกกล่าวล่วงหน้าไม่น้อยกว่าหนึ่งงวดค่าเช่า ให้มีผลเมื่อสิ้นงวดค่าเช่า (มาตรา 566)
บอกเลิกก่อนครบกำหนดทำได้เฉพาะเมื่อสัญญาหรือประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาให้สิทธิไว้ มิฉะนั้นอาจต้องรับผิดค่าเสียหายหรือถูกหักเงินประกัน
ผู้ให้เช่าที่ประกอบธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัยตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ต้องคืนเงินประกันภายในกำหนด (โดยทั่วไป 7 วันนับแต่ส่งมอบคืน) หักได้เฉพาะค่าเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิด ไม่รวมการเสื่อมสภาพจากการใช้ตามปกติ ถ่ายภาพ/วิดีโอสภาพห้องในวันส่งมอบไว้เป็นหลักฐาน

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. ผู้ส่งหนังสือ (ผู้เช่า)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้รับหนังสือ (ผู้ให้เช่า)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. รายละเอียด

ทรัพย์ที่เช่า *

สัญญาเช่า *

กรณี

ข้อสัญญาที่ให้สิทธิเลิกก่อนกำหนด *

วันที่การเช่าสิ้นสุด *

วันนัดตรวจสภาพและส่งมอบคืน *

เงินประกันที่วางไว้ (บาท)

ค่าเช่าล่วงหน้าที่ชำระไว้และขอหักกลบ / คืน (บาท) ถ้ามี

ให้คืนเงินประกันทาง

ธนาคาร ชื่อบัญชี และเลขที่บัญชีผู้รับเงิน

ส่งหนังสือในนามของส่งในนามทนายความมีน้ำหนักกว่า ทนายจะลงนามและส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับให้

ให้ปฏิบัติภายใน (วัน นับแต่ได้รับหนังสือ) *ควรให้เวลาพอสมควร โดยทั่วไป 7-30 วัน

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

วันที่ในหนังสือเว้นว่าง = ทนายใส่วันที่ส่งจริง

5. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

6. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)