บริษัท ทนายโซเชียล จำกัดSOCIALLAWYER CO., LTD. ปรึกษาทนาย

บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

หนังสือแจ้งเลิกสัญญาเช่า / ไม่ต่อสัญญา (ผู้เช่า)

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • สัญญาเช่ามีกำหนดเวลา สิ้นสุดเมื่อครบกำหนดโดยไม่ต้องบอกกล่าว (มาตรา 564) แต่ควรแจ้งล่วงหน้าตามสัญญา ถ้าอยู่ต่อหลังครบกำหนดโดยผู้ให้เช่าไม่ทักท้วง จะกลายเป็นการเช่าไม่มีกำหนดเวลา (มาตรา 570)
  • เช่าไม่มีกำหนดเวลา บอกเลิกได้โดยบอกกล่าวล่วงหน้าไม่น้อยกว่าหนึ่งงวดค่าเช่า ให้มีผลเมื่อสิ้นงวดค่าเช่า (มาตรา 566)
  • บอกเลิกก่อนครบกำหนดทำได้เฉพาะเมื่อสัญญาหรือประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาให้สิทธิไว้ มิฉะนั้นอาจต้องรับผิดค่าเสียหายหรือถูกหักเงินประกัน
  • ผู้ให้เช่าที่ประกอบธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัยตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ต้องคืนเงินประกันภายในกำหนด (โดยทั่วไป 7 วันนับแต่ส่งมอบคืน) หักได้เฉพาะค่าเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิด ไม่รวมการเสื่อมสภาพจากการใช้ตามปกติ ถ่ายภาพ/วิดีโอสภาพห้องในวันส่งมอบไว้เป็นหลักฐาน
1. ผู้ส่งหนังสือ (ผู้เช่า)
2. ผู้รับหนังสือ (ผู้ให้เช่า)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

3. รายละเอียด

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

4. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    5. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย