บริการเอกสารออนไลน์

หนังสือทวงค่าเช่าและบอกเลิกสัญญาเช่า

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 15 นาที

บัตรประชาชนของผู้ส่งหนังสือ (ผู้ให้เช่า) และผู้รับหนังสือ (ผู้เช่า) (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ทรัพย์ที่เช่า, สัญญาเช่า, ค่าเช่าเดือนละ, ค้างชำระเดือน, ยอดค้างชำระรวม, ให้ปฏิบัติภายใน
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

ค่าเช่าที่ชำระเป็นรายเดือนหรือนานกว่านั้น ต้องบอกกล่าวให้ผู้เช่าชำระภายในเวลาไม่น้อยกว่า 15 วันก่อน จึงบอกเลิกสัญญาได้ ถ้าชำระเป็นรายวันหรือรายสัปดาห์ บอกเลิกได้ทันที (มาตรา 560)
ห้ามตัดน้ำ ตัดไฟ ล็อกห้อง เปลี่ยนกุญแจ หรือขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าเอง อาจเป็นความผิดอาญาและละเมิด ต้องฟ้องขับไล่ต่อศาล
ถ้าผู้ให้เช่าประกอบธุรกิจให้เช่าที่อยู่อาศัย อยู่ภายใต้ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่องธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งกำหนดให้บอกกล่าวผู้เช่าเป็นหนังสือก่อนเลิกสัญญาและคืนเงินประกันตามกำหนด ทนายจะตรวจ
ค่าเช่าค้างชำระมีอายุความ 5 ปี (มาตรา 193/33) ค่าเสียหายจากการผิดสัญญาเช่าบางประเภทมีอายุความ 6 เดือนนับแต่วันรับทรัพย์คืน (มาตรา 563)
หนังสือทวงถามต้องใช้ถ้อยคำสุภาพ ไม่ข่มขู่ ไม่ประจาน ไม่แจ้งข้อมูลเท็จหรือทำให้เข้าใจผิด ไม่เปิดเผยเรื่องหนี้แก่บุคคลอื่น และต้องส่งในซองปิดผนึก ห้ามใช้ไปรษณียบัตรหรือเอกสารเปิดผนึก หากเจ้าหนี้ประกอบธุรกิจให้สินเชื่อหรือรับทวงหนี้เป็นทางค้า ต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการทวงถามหนี้ พ.ศ. 2558 ด้วย
เก็บสำเนาหนังสือ ใบรับฝากไปรษณีย์ และใบตอบรับ (หรือผลการติดตามพัสดุ) ไว้เป็นหลักฐาน ระยะเวลาตามหนังสือเริ่มนับเมื่อหนังสือไปถึงผู้รับ (มาตรา 169)

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. ผู้ส่งหนังสือ (ผู้ให้เช่า)

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้รับหนังสือ (ผู้เช่า)

ใช้ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน หรือที่อยู่ตามสัญญา เพื่อให้การส่งหนังสือมีผลตามกฎหมาย

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. รายละเอียด

ทรัพย์ที่เช่า *

สัญญาเช่า *

ค่าเช่าเดือนละ (บาท) *

ค้างชำระเดือน *

ยอดค้างชำระรวม (บาท) *

ให้ขนย้ายออกภายใน (วัน หลังสัญญาเลิก)

ค่าเสียหายหากไม่ขนย้ายออก เดือนละ (บาท) ถ้ามีโดยทั่วไปเท่าค่าเช่า

ช่องทางชำระ

ธนาคาร ชื่อบัญชี และเลขที่บัญชีผู้รับเงิน

ส่งหนังสือในนามของส่งในนามทนายความมีน้ำหนักกว่า ทนายจะลงนามและส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับให้

ให้ปฏิบัติภายใน (วัน นับแต่ได้รับหนังสือ) *กฎหมายกำหนดไม่น้อยกว่า 15 วัน

สิ่งที่ส่งมาด้วย (ถ้ามี)

วันที่ในหนังสือเว้นว่าง = ทนายใส่วันที่ส่งจริง

5. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

6. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)