บริการเอกสารออนไลน์

สัญญาขายฝาก (สังหาริมทรัพย์)

เตรียมก่อนกรอกใช้เวลาประมาณ 10 นาที

บัตรประชาชนของผู้ขายฝาก และผู้ซื้อฝาก (ชื่อ เลขบัตร วันเกิด ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน) ถ้าเป็นบริษัท ใช้หนังสือรับรองบริษัทแทน
ข้อมูลที่ต้องกรอก: ทรัพย์ที่ขายฝาก, ราคาขายฝาก, ไถ่คืนได้ภายในวันที่, สินไถ่
เอกสารที่ควรแนบ (ไม่บังคับ): สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หรือหลักฐานการโอนเงิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ (กดเพื่ออ่าน)

ขายฝากที่ดินหรือบ้านต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน และถ้าเป็นที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัยของบุคคลธรรมดา อยู่ภายใต้พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 (ระยะไถ่ 1-10 ปี ผู้ซื้อฝากต้องแจ้งกำหนดไถ่ล่วงหน้า 3-6 เดือน ผู้ขายฝากยังมีสิทธิใช้ประโยชน์) ซึ่งแบบฟอร์มนี้ไม่ครอบคลุม
สังหาริมทรัพย์ ไถ่คืนได้ภายในไม่เกิน 3 ปีนับแต่เวลาซื้อขาย ถ้ากำหนดเกินให้ลดลงเหลือ 3 ปี (มาตรา 494) ขยายกำหนดเวลาไถ่ได้ แต่รวมแล้วไม่เกิน 3 ปี และต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้รับไถ่ (มาตรา 496)
สินไถ่ต้องไม่เกินราคาขายฝากบวกผลประโยชน์ร้อยละ 15 ต่อปี ถ้าเกิน ให้ไถ่ได้ตามราคาขายฝากบวกร้อยละ 15 ต่อปี (มาตรา 499)
ถ้าผู้ซื้อฝากไม่ยอมรับไถ่ หรือไม่อยู่ หรือหาตัวไม่พบ ผู้ขายฝากวางทรัพย์สินไถ่ที่สำนักงานวางทรัพย์ภายในกำหนดเวลาไถ่ได้ และกรรมสิทธิ์กลับเป็นของผู้ขายฝาก (มาตรา 492)
ถ้าผู้ขายฝากยังครอบครองใช้ทรัพย์ต่อไป ศาลอาจเห็นว่าแท้จริงเป็นการกู้ยืมเงินโดยใช้ทรัพย์เป็นประกัน (นิติกรรมอำพราง มาตรา 155)

ยังไม่ต้องชำระเงินตอนนี้ หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ) ท่านชำระเมื่อเห็นค่าบริการและตกลงแล้วเท่านั้น

1. ช่องทางติดต่อกลับ

กรอกก่อน เพื่อให้ทนายแจ้งค่าบริการและส่งเอกสารให้ท่านได้

ชื่อ-นามสกุลผู้ติดต่อ *เบอร์โทร *อีเมล * (ใช้ส่งค่าบริการ ใบเสร็จ และเอกสาร)ท่านเป็น

หากข้าพเจ้ากรอกไม่เสร็จ ยินยอมให้ทนายโทรหรืออีเมลติดต่อกลับเพื่อช่วยเรื่องเอกสารนี้ (ไม่บังคับ)

2. ผู้ขายฝาก

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

3. ผู้ซื้อฝาก

บุคคลธรรมดา บริษัท ห้างหุ้นส่วน หรือนิติบุคคลอื่น

คำนำหน้า / ยศชื่อ *นามสกุล *วันเกิด

เลขประจำตัวประชาชนโทรศัพท์

ที่อยู่ (ตามทะเบียนบ้าน หรือที่ตั้งสำนักงาน) *

4. ทรัพย์ ราคา และสินไถ่

ทรัพย์ที่ขายฝาก (ชนิด ยี่ห้อ หมายเลข ทะเบียน) *

ทรัพย์มีทะเบียน (เช่น รถ) และจะโอนทางทะเบียนให้ผู้ซื้อฝาก

ราคาขายฝาก (บาท) *

ไถ่คืนได้ภายในวันที่ *

สินไถ่ (บาท) *ไม่เกินราคาขายฝาก + ร้อยละ 15 ต่อปี

ระหว่างระยะไถ่ ทรัพย์อยู่กับ

ผู้ขายฝากมีคู่สมรสที่จดทะเบียนสมรส และทรัพย์หรือเงินนี้เป็นหรืออาจเป็นสินสมรสการขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก จำนอง ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ให้กู้ยืมเงิน หรือให้โดยเสน่หา ซึ่งสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476) มิฉะนั้นคู่สมรสอาจขอให้ศาลเพิกถอนได้ (มาตรา 1480) ระบบจะเพิ่มช่องให้คู่สมรสลงชื่อ

ชื่อ-นามสกุลคู่สมรสผู้ให้ความยินยอม *

สถานที่ทำสัญญา

วันที่ทำสัญญาเว้นว่างได้ ถ้ายังไม่กำหนดวันลงนาม

5. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

ไฟล์เอกสาร

6. ยืนยันและส่งข้อมูลรับเอกสารที่ทนายตรวจแล้วทางข้อความถึงทนาย (ถ้ามี) ข้าพเจ้ายืนยันว่าข้อมูลถูกต้อง และยินยอมให้บริษัท ทนายโซเชียล จำกัด ใช้ข้อมูลของข้าพเจ้าและบุคคลที่ระบุ รวมถึงข้อมูลอ่อนไหวที่อาจอยู่ในข้อมูลและเอกสารที่แนบ เพื่อจัดทำเอกสารและติดต่อกลับ (นโยบายความเป็นส่วนตัว)

ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน หลังส่งข้อมูล ท่านจะได้รับอีเมลแจ้งค่าบริการ โดยปกติภายในไม่กี่นาที (เรื่องที่ทนายต้องตรวจก่อน แจ้งภายใน 1 วันทำการ)