บริษัท ทนายโซเชียล จำกัดSOCIALLAWYER CO., LTD. ปรึกษาทนาย

บริการเอกสารออนไลน์

← เลือกเอกสารอื่น

บันทึกข้อตกลงก่อตั้งสิทธิเก็บกิน

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนกรอก
  • ผู้ทรงสิทธิเก็บกินมีสิทธิครอบครอง ใช้ และถือเอาประโยชน์แห่งทรัพย์สิน และมีอำนาจจัดการทรัพย์สิน (มาตรา 1417)
  • สิทธิเก็บกินมีกำหนดเวลาหรือตลอดชีวิตผู้ทรงสิทธิก็ได้ ถ้าไม่กำหนด สันนิษฐานว่าตลอดชีวิต ถ้ามีกำหนดเวลาต้องไม่เกิน 30 ปี และสิ้นไปเสมอเมื่อผู้ทรงสิทธิถึงแก่ความตาย (มาตรา 1418)
  • ผู้ทรงสิทธิเก็บกินต้องสงวนทรัพย์สินเสมอวิญญูชน ออกค่าบำรุงรักษาตามปกติ และส่งคืนทรัพย์เมื่อสิทธิสิ้นสุด (มาตรา 1420-1427) คดีระหว่างเจ้าของกับผู้ทรงสิทธิเก็บกินมีอายุความ 1 ปี (มาตรา 1428)
  • ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน จึงจะบริบูรณ์เป็นทรัพยสิทธิ (มาตรา 1299) ถ้าทรัพย์เป็นสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476 (2))
  • นิยมใช้คู่กับการให้ที่ดินแก่บุตร โดยผู้ให้ขอสิทธิเก็บกินตลอดชีวิต ทำให้ผู้ให้ยังได้ใช้และเก็บค่าเช่าได้ แม้บุตรเป็นเจ้าของแล้ว
1. เจ้าของที่ดิน / เจ้าของบ้าน
2. ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน
3. ทรัพย์ที่ก่อตั้งสิทธิ

ที่ดิน

4. รายละเอียดของสิทธิเก็บกิน
5. การจดทะเบียน
สิทธิที่จดทะเบียนภายหลังการจำนองโดยผู้รับจำนองไม่ยินยอม อาจถูกลบจากทะเบียนเมื่อบังคับจำนอง (มาตรา 722)
การขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก จำนอง ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ให้กู้ยืมเงิน หรือให้โดยเสน่หา ซึ่งสินสมรส ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส (มาตรา 1476) มิฉะนั้นคู่สมรสอาจขอให้ศาลเพิกถอนได้ (มาตรา 1480) ระบบจะเพิ่มช่องให้คู่สมรสลงชื่อ
6. แนบเอกสารประกอบ (ถ้ามี)

เช่น สำเนาบัตรประชาชน หนังสือรับรองบริษัท เอกสารสิทธิ์ สัญญาเดิม หลักฐานการโอนเงิน รับทั้งรูปถ่ายจากมือถือ (JPG PNG) และ PDF ไม่เกิน 10 MB ต่อไฟล์

    7. ผู้ติดต่อและการรับเอกสาร

    ร่างเอกสารจากระบบยังไม่ใช่เอกสารฉบับสมบูรณ์ ทนายความจะตรวจและปรับให้เหมาะกับข้อเท็จจริงก่อนส่งให้ท่าน

    แชตกับทนาย โทรหาทนาย